{"id":79445,"date":"2022-01-17T17:46:26","date_gmt":"2022-01-17T17:46:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nettali.com\/?p=79445"},"modified":"2022-01-17T21:50:09","modified_gmt":"2022-01-17T21:50:09","slug":"senelec-polemique-autour-de-lachat-de-deux-immeubles-a-10-milliards-fcfa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nettali.com\/2022\/01\/17\/senelec-polemique-autour-de-lachat-de-deux-immeubles-a-10-milliards-fcfa\/","title":{"rendered":"SENELEC - Pol\u00e9mique autour de l\u2019achat de deux immeubles \u00e0 10 milliards FCfa"},"content":{"rendered":"<p><strong>NETTALI.COM - Deux b\u00e2timents de dix (10) milliards de francs Cfa. C\u2019est ce que la Senelec vient d\u2019acheter pour arr\u00eater les nombreuses locations pour ses agences. Si certains sont contre la pratique, la Senelec brandit des \u00e9conomies de 500 millions de francs Cfa par an et la r\u00e9siliation de 17 contrats de location<\/strong>.<\/p>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 nationale d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (Senelec) veut mettre un terme \u00e0 la location des b\u00e2timents pour installer ses employ\u00e9s. Car, en ville, \u00e0 part l\u2019Agence principale de la rue Vincent, la quasi-totalit\u00e9 des b\u00e2timents abritant des agences de Senelec sont lou\u00e9s par la bo\u00eete. Pour se lib\u00e9rer des lourdes charges relatives \u00e0 la location, le Directeur g\u00e9n\u00e9ral de la soci\u00e9t\u00e9 nationale d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, Papa Mademba Bit\u00e8ye, a achet\u00e9 deux immeubles pour caser tout le personnel. L\u2019un des immeubles sis \u00e0 la Cit\u00e9 Gorgui a co\u00fbt\u00e9 8,5 milliards de francs Cfa, l\u2019autre localis\u00e9 \u00e0 Mbao 1,5 milliard de francs Cfa.<\/p>\n<p>Des achats qui ne font pas l\u2019unanimit\u00e9, mais la Direction g\u00e9n\u00e9rale qui dit avoir pris un expert ind\u00e9pendant pour les \u00e9tudes techniques, trouve son compte dans cette op\u00e9ration. Puisqu\u2019elle va \u00e9conomiser 500 millions de francs Cfa par an. \u00ab<em>Nous avons r\u00e9sili\u00e9 17 baux au premier trimestre de 2022. Des contrats qui ob\u00e9issent \u00e0 une proc\u00e9dure. Nous allons faire des \u00e9conomies de 500 millions de francs Cfa par an avec la r\u00e9siliation des baux, sans parler des \u00e9conomies d\u2019\u00e9chelle, comme le gardiennage, le nettoiement et les d\u00e9placements du personnel. Les prix d\u2019achats des immeubles de la Cit\u00e9 Gorgui et de Mbao sont issus d\u2019une expertise. La soci\u00e9t\u00e9 avait pris un expert ind\u00e9pendant pour les \u00e9tudes techniques. Et nous les avons achet\u00e9s en dessous de la valeur estim\u00e9e. Toutes les proc\u00e9dures ont \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es<\/em>\u00bb, explique la Direction g\u00e9n\u00e9rale de Senelec.<\/p>\n<p>Cette derni\u00e8re qui a fait des pr\u00eats bancaires pour acheter les immeubles renseignent que \u00ab<em>des \u00e9tudes ont \u00e9t\u00e9 faites avec les banques<\/em>\u00bb. \u00ab<em>Nous allons amortir le montant dans une dur\u00e9e de huit (8) ans. Et au moment o\u00f9 nous allions terminer le paiement, la valeur de ces immeubles va doubler, compte tenu de la valeur de la sp\u00e9culation fonci\u00e8re \u00e0 Dakar<\/em>\u00bb, dit-on du c\u00f4t\u00e9 de la Senelec. Ceux qui d\u00e9noncent le choix de la Senelec de casquer dix (10) milliards de francs Cfa, s\u2019interrogent sur les r\u00e9serves fonci\u00e8res de la bo\u00eete, \u00e0 savoir les terrains nus transform\u00e9s en parking \u00e0 la rue Vincent et sur l\u2019Avenue Pompidou.<\/p>\n<p>Interpell\u00e9e sur les r\u00e9serves fonci\u00e8res, la Senelec pr\u00e9cise qu\u2019elle veut \u00ab<em>imm\u00e9diatement mettre un terme \u00e0 l\u2019h\u00e9morragie<\/em>\u00bb. Mieux, explique-t-elle\u00a0: \u00ab<em>Le projet de construction d\u2019un immeuble, compte tenu des proc\u00e9dures en vigueur comme la passation des march\u00e9s, entre autres, va durer au minimum sept (7)ans (ce qui est valable, s\u2019il n\u2019y a pas de contentieux) et dix (10) ans avec contentieux. Les sept (7) ans que nous prennent la proc\u00e9dure de passation de march\u00e9 co\u00efncident avec la fin de remboursement du pr\u00eat aupr\u00e8s des Banques pour l\u2019achat des immeubles. Cette nouvelle politique n\u2019est pas le propre de Senelec. Beaucoup de soci\u00e9t\u00e9s commencent \u00e0 opter pour ce syst\u00e8me. La location co\u00fbte ch\u00e8re et n\u2019est pas rentable. En l\u2019esp\u00e8ce, nous pouvons dire que nous versons aux Banques ce que nous payions en location et d\u2019avoir dans huit (8) ans un bien qui nous appartient\u00bb. Pour la Senelec, les nouveaux b\u00e2timents vont offrir un meilleur confort aux employ\u00e9s. Puisqu\u2019il s\u2019agit d\u2019immeubles modernes de derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration avec toutes les commodit\u00e9s. Les nouveaux b\u00e2timents feront le bonheur de nos employ\u00e9s et des clients<\/em>\u00bb, note la Senelec.<\/p>\n<div class='share-to-whatsapp-wrapper'><div class='share-on-whsp'>PARTAGER SUR : <\/div><a data-text='SENELEC - Pol\u00e9mique autour de l\u2019achat de deux immeubles \u00e0 10 milliards FCfa' data-link='https:\/\/www.nettali.com\/2022\/01\/17\/senelec-polemique-autour-de-lachat-de-deux-immeubles-a-10-milliards-fcfa\/' class='whatsapp-button whatsapp-share'>WhatsApp<\/a><div class='clear '><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NETTALI.COM - Deux b\u00e2timents de dix (10) milliards de francs Cfa. C\u2019est ce que la Senelec vient d\u2019acheter pour arr\u00eater les nombreuses locations pour ses agences. Si certains sont contre la pratique, la Senelec brandit des \u00e9conomies de 500 millions de francs Cfa par an et la r\u00e9siliation de 17 contrats de location. 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