{"id":154270,"date":"2025-05-16T17:15:11","date_gmt":"2025-05-16T17:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nettali.com\/?p=154270"},"modified":"2025-05-17T01:20:27","modified_gmt":"2025-05-17T01:20:27","slug":"recurrence-des-effondrements-de-batiments-au-senegal-causes-responsabilites-et-solutions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nettali.com\/2025\/05\/16\/recurrence-des-effondrements-de-batiments-au-senegal-causes-responsabilites-et-solutions\/","title":{"rendered":"RECURRENCE DES EFFONDREMENTS DE BATIMENTS AU S\u00c9N\u00c9GAL -\u00a0 Causes, responsabilit\u00e9s et solutions"},"content":{"rendered":"<p><strong>CONTRIBUTION -<\/strong> Les effondrements de b\u00e2timents se sont multipli\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es au S\u00e9n\u00e9gal, suivant une tendance pr\u00e9occupante. Ces sinistres, aux cons\u00e9quences souvent dramatiques \u2014 pertes en vies humaines, blessures graves, d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels importants \u2014 suscitent \u00e0 chaque fois une vive \u00e9motion dans l\u2019opinion publique. Ils provoquent \u00e9galement une r\u00e9action imm\u00e9diate de nombreux acteurs : ing\u00e9nieurs, architectes, entrepreneurs, ouvriers, sp\u00e9cialistes de la protection civile, autorit\u00e9s locales, riverains, etc.<\/p>\n<p>Cette probl\u00e9matique pr\u00e9occupe aujourd\u2019hui les nouvelles autorit\u00e9s politiques, comme en atteste le dernier communiqu\u00e9 du Conseil des ministres en date du 14 mai 2025.<\/p>\n<p>Face \u00e0 cette recrudescence, une analyse rigoureuse, multidimensionnelle et d\u00e9passionn\u00e9e s\u2019impose. En tant qu\u2019ing\u00e9nieur en g\u00e9nie civil ayant \u00e9volu\u00e9 durant plus de vingt ans dans le secteur des BTP \u2014 notamment dans la construction d\u2019immeubles \u2014, et actuellement Maire de la commune de S\u00e9bikotane, je souhaite apporter un \u00e9clairage technique et institutionnel sur cette question, en m\u2019appuyant sur mes exp\u00e9riences et mes responsabilit\u00e9s actuelles.<\/p>\n<p>Il me tient \u00e9galement \u00e0 c\u0153ur de rappeler un \u00e9pisode marquant de ma carri\u00e8re : le 13 Mai 2013, j\u2019ai assist\u00e9 par hasard \u00e0 l\u2019effondrement d\u2019un immeuble R+5 en construction sur la VDN en face Cit\u00e9 TOBAGO. Ayant per\u00e7u un danger imminent, j\u2019ai ordonn\u00e9 l\u2019\u00e9vacuation du chantier ; le b\u00e2timent s\u2019est effondr\u00e9 quelques instants seulement apr\u00e8s la sortie du dernier ouvrier. Cet \u00e9v\u00e9nement a renforc\u00e9 ma conviction sur l\u2019importance du respect strict des r\u00e8gles techniques et de s\u00e9curit\u00e9 sur les chantiers.<\/p>\n<p>Je propose ici une analyse des causes principales des effondrements, une clarification des responsabilit\u00e9s, et enfin des pistes de solutions concr\u00e8tes.<\/p>\n<p><strong>I. Les causes les plus courantes des effondrements<\/strong><\/p>\n<p>Les origines des effondrements sont multiples. Parmi les plus fr\u00e9quentes au S\u00e9n\u00e9gal :<\/p>\n<p>1. Le sous-dimensionnement des structures La stabilit\u00e9 d\u2019un b\u00e2timent d\u00e9pend d\u2019\u00e9tudes pr\u00e9alables (sol, charges, ossature, etc.). Or, trop peu de projets font l\u2019objet d\u2019\u00e9tudes g\u00e9otechniques, de dimensionnement b\u00e9ton arm\u00e9, ou de validation par un bureau de contr\u00f4le agr\u00e9\u00e9. Beaucoup de b\u00e2timents anciens ont \u00e9t\u00e9 construits de mani\u00e8re empirique, sans ing\u00e9nierie structur\u00e9e, ce qui en compromet aujourd\u2019hui leur s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<p>2. La mauvaise ex\u00e9cution des travaux Le recours \u00e0 des ouvriers non qualifi\u00e9s, souvent pour des raisons \u00e9conomiques, est courant. Cela entra\u00eene des erreurs techniques graves : mauvais dosage du b\u00e9ton, absence de vibrations, coffrages mal faits, d\u00e9coffrages pr\u00e9coces, d\u00e9fauts de verticalit\u00e9, etc. Le rajout d'\u00e9tages suppl\u00e9mentaires sans renforcement de la structure est une pratique courante au S\u00e9n\u00e9gal.<\/p>\n<p>3. La mauvaise qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux Si le ciment produit au S\u00e9n\u00e9gal est de bonne qualit\u00e9, d\u2019autres mat\u00e9riaux posent probl\u00e8me : fer \u00e0 b\u00e9ton non conforme par le pass\u00e9, agr\u00e9gats inadapt\u00e9s (coquillage, sable non lav\u00e9, granulats de faible r\u00e9sistance), absence de contr\u00f4les normatifs, etc.<\/p>\n<p>4. La mauvaise exploitation des b\u00e2timents Il est courant que des b\u00e2timents pr\u00e9vus pour un usage r\u00e9sidentiel soient transform\u00e9s en espaces de bureaux ou de commerce, entra\u00eenant des surcharges que l\u2019ouvrage n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour supporter (exemple : passage des charges d'exploitation de 150 kg\/m\u00b2 \u00e0 250 kg\/m\u00b2).<\/p>\n<p>5. Le d\u00e9faut d\u2019entretien et la v\u00e9tust\u00e9 L\u2019entretien des b\u00e2timents est souvent n\u00e9glig\u00e9. Fuites, infiltrations, corrosion, fissures non trait\u00e9es fragilisent les structures et peuvent pr\u00e9cipiter leur ruine.<\/p>\n<p>6. Les facteurs externes Certains incidents sont provoqu\u00e9s par des facteurs ext\u00e9rieurs : fouilles mal encadr\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9, fuites d\u2019eau sous pression, \u00e9rosion, affaissement de terrain, etc.<\/p>\n<p><strong>II. La responsabilit\u00e9 des acteurs<\/strong><\/p>\n<p>La cha\u00eene de responsabilit\u00e9 est collective et implique :<\/p>\n<p>Les ma\u00eetres d\u2019ouvrage (propri\u00e9taires) : Ils doivent s\u2019entourer de professionnels (architectes, ing\u00e9nieurs, entreprises qualifi\u00e9es, bureaux de contr\u00f4le) pour les \u00e9tudes, la conception et la r\u00e9alisation.<\/p>\n<p>Les services de contr\u00f4le de l\u2019\u00c9tat (Inspection g\u00e9n\u00e9rale du b\u00e2timent, LNR-BTP) : Ils doivent assurer le respect des normes et la qualification des acteurs \u00e0 toutes les \u00e9tapes.<\/p>\n<p>Les municipalit\u00e9s : D\u00e9livrant les autorisations de construire, elles doivent assurer un suivi rigoureux des projets, en collaboration avec les organes de contr\u00f4le, les d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s de quartiers et les services de protection civile.<\/p>\n<p>Les entreprises de construction : Elles ont la responsabilit\u00e9 d\u2019ex\u00e9cuter des travaux conformes aux normes, avec des ouvriers qualifi\u00e9s et des mat\u00e9riaux contr\u00f4l\u00e9s.<\/p>\n<p>Les citoyens : Ils doivent signaler toute anomalie visible sur les b\u00e2timents ou chantiers, notamment \u00e0 travers les r\u00e9seaux sociaux, en alertant les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/p>\n<p><strong>III. D\u00e9molition des b\u00e2timents mena\u00e7ant ruine : proc\u00e9dure et enjeux<\/strong><\/p>\n<p>La d\u00e9molition d\u2019un b\u00e2timent en p\u00e9ril est une mesure de dernier recours mais n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p>Proc\u00e9dure en vigueur (Code de la Construction et Code des Collectivit\u00e9s Territoriales) :<\/p>\n<p>1. Constatation du p\u00e9ril par l\u2019autorit\u00e9 municipale ou administrative.<\/p>\n<p>2. Arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril pris par le Maire, ordonnant r\u00e9paration ou d\u00e9molition.<\/p>\n<p>3. Notification aux propri\u00e9taires concern\u00e9s.<\/p>\n<p>4. Recours possible devant les juridictions administratives.<\/p>\n<p>5. Ex\u00e9cution de la d\u00e9molition, par la mairie ou les services comp\u00e9tents si n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p>Un probl\u00e8me majeur reste le relogement des occupants, qui freine l\u2019ex\u00e9cution de nombreuses d\u00e9molitions pourtant ordonn\u00e9es. L\u2019article L185 du Code de la Construction pr\u00e9voit une indemnit\u00e9 minimale de 3 mois de loyer et les frais de d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 la charge du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p><strong>IV. Recommandations et solutions concr\u00e8tes<\/strong><\/p>\n<p>Pour r\u00e9duire efficacement les effondrements, les mesures suivantes sont propos\u00e9es :<\/p>\n<p>1. Renforcement du contr\u00f4le en amont :<\/p>\n<p>\u00c9tudes de sol obligatoires pour certains types de b\u00e2timents ;<\/p>\n<p>Plans b\u00e9ton arm\u00e9 vis\u00e9s par un bureau de contr\u00f4le ;<\/p>\n<p>Certification des entreprises sur la base de leurs r\u00e9f\u00e9rences et de leurs moyens.<\/p>\n<p>2. Contr\u00f4le renforc\u00e9 sur les chantiers :<\/p>\n<p>Validation technique de chaque \u00e9tape par une commission mixte (IGB, LNR-BTP, bureau de contr\u00f4le, municipalit\u00e9) ;<\/p>\n<p>Certification des mat\u00e9riaux et m\u00e9thodes d\u2019ex\u00e9cution avant passage \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante.<\/p>\n<p>3. Dispositif d\u2019alerte citoyenne :<\/p>\n<p>Plateforme ou num\u00e9ro d\u00e9di\u00e9 permettant aux citoyens de signaler tout b\u00e2timent \u00e0 risque.<\/p>\n<p>4. M\u00e9canisme de relogement d\u2019urgence :<\/p>\n<p>Cr\u00e9ation d\u2019un fonds d\u2019intervention financ\u00e9 par la fiscalit\u00e9 de la construction, pour couvrir les frais de d\u00e9molition et de relogement temporaire (3 mois).<\/p>\n<p>5. Renforcement du pouvoir de police des Maires<\/p>\n<div class='share-to-whatsapp-wrapper'><div class='share-on-whsp'>PARTAGER SUR : <\/div><a data-text='RECURRENCE DES EFFONDREMENTS DE BATIMENTS AU S\u00c9N\u00c9GAL -\u00a0 Causes, responsabilit\u00e9s et solutions' data-link='https:\/\/www.nettali.com\/2025\/05\/16\/recurrence-des-effondrements-de-batiments-au-senegal-causes-responsabilites-et-solutions\/' class='whatsapp-button whatsapp-share'>WhatsApp<\/a><div class='clear '><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONTRIBUTION - Les effondrements de b\u00e2timents se sont multipli\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es au S\u00e9n\u00e9gal, suivant une tendance pr\u00e9occupante. Ces sinistres, aux cons\u00e9quences souvent dramatiques \u2014 pertes en vies humaines, blessures graves, d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels importants \u2014 suscitent \u00e0 chaque fois une vive \u00e9motion dans l\u2019opinion publique. 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