{"id":103250,"date":"2023-02-02T08:39:21","date_gmt":"2023-02-02T08:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nettali.com\/?p=103250"},"modified":"2023-02-03T08:34:54","modified_gmt":"2023-02-03T08:34:54","slug":"baisse-des-prix-du-loyer-le-conseil-constitutionnel-donne-le-feu-vert-a-macky","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nettali.com\/2023\/02\/02\/baisse-des-prix-du-loyer-le-conseil-constitutionnel-donne-le-feu-vert-a-macky\/","title":{"rendered":"BAISSE DES PRIX DU LOYER - Le Conseil Constitutionnel donne le feu-vert \u00e0 Macky"},"content":{"rendered":"<p><strong>NETTALI.COM - Saisi en d\u00e9but de semaine derni\u00e8re par le Premier ministre, le Conseil constitutionnel a statu\u00e9 ce mercredi sur la demande du Gouvernement de permettre au chef de l\u2019Etat de signer le d\u00e9cret instituant la baisse des prix du loyer. Les 7 sages ont donn\u00e9 le feu-vert \u00e0 Macky Sall.<\/strong><\/p>\n<p>Depuis le 17 septembre 2022, le chef de l\u2019Etat avait pris l\u2019option de baisser les prix du loyer \u00e0 la suite des consultations sur la vie ch\u00e8re. Depuis, certains S\u00e9n\u00e9galais n\u2019ont cess\u00e9 de s\u2019impatienter. D\u2019autres ont m\u00eame fini par perdre tout espoir de voir leur facture de location baisser. L\u2019espoir avait commenc\u00e9 \u00e0 rena\u00eetre avec la saisine par le Gouvernement du Conseil constitutionnel en d\u00e9but de semaine derni\u00e8re, par le biais du Premier ministre Amadou B\u00e2, pour une \u00abd\u00e9l\u00e9galisation\u00bb de la loi de 2014 sur la baisse des prix du loyer. L\u2019objectif de l\u2019Etat \u00e9tant de passer d\u00e9sormais par la voie r\u00e9glementaire plut\u00f4t que la voie l\u00e9gislative pour \u00e9viter les lourdeurs et longueurs des proc\u00e9dures. Cela, en utilisant un d\u00e9cret pour faire appliquer les prix arr\u00eat\u00e9s \u00e0 l\u2019issue des concertations nationales.<\/p>\n<p>Le Conseil constitutionnel s\u2019est r\u00e9uni ce mercredi et a statu\u00e9 sur la saisine du Premier ministre Amadou B\u00e2. Les \u00ab7 sages\u00a0\u00bb ont tout simplement donn\u00e9 un avis favorable \u00e0 l\u2019ex\u00e9cutif. En clair, Macky Sall peut bien prendre un d\u00e9cret pour baisser le prix des loyers.<\/p>\n<p>Dans sa correspondance adress\u00e9e au Pr\u00e9sident du Conseil constitutionnel, Mamadou Badio Camara, le Premier ministre indiquait clairement <em>\u00abqu\u2019<\/em><em>en application des dispositions de l\u2019article 76, alin\u00e9a 2 de la Constitution, je sollicite qu\u2019il plaise au Conseil de d\u00e9clarer que la loi n\u00b0 2014-03 du 22 janvier 2014 portant baisse des loyers n'ayant pas \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e suivant la surface corrig\u00e9e, a un caract\u00e8re r\u00e9glementaire\u00bb<\/em>. Il r\u00e9sulte, dit-il, que la loi n\u00b0 2014-03 du 22 janvier 2014 pr\u00e9cit\u00e9e est intervenue dans le domaine du pouvoir r\u00e9glementaire. Il revient, donc, au pouvoir r\u00e9glementaire de fixer les modalit\u00e9s de d\u00e9termination du loyer, quel que soit le mode de calcul retenu (syst\u00e8me de la surface corrig\u00e9e ou de pourcentages).<\/p>\n<p>Compte tenu de l\u2019urgence, le Premier ministre avait demand\u00e9 ainsi au Conseil constitutionnel de se prononcer dans un d\u00e9lai de huit (8) jours francs, conform\u00e9ment aux dispositions de l\u2019article 21 de la loi organique n\u00b0 2016-23 du 14 juillet 2016 relative au Conseil constitutionnel.<\/p>\n<p>Selon nos informations, tous les textes et r\u00e8glements sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00eats. Le Gouvernement n\u2019attendait que l\u2019onction du Conseil constitutionnel pour d\u00e9cider de la baisse au grand bonheur de milliers de S\u00e9n\u00e9galais confront\u00e9s \u00e0 des difficult\u00e9s financi\u00e8res pour payer la location devenue subitement tr\u00e8s ch\u00e8re au S\u00e9n\u00e9gal.<\/p>\n<p>Lors des derni\u00e8res concertations sur la vie ch\u00e8re avec tous les acteurs du secteur, il a \u00e9t\u00e9 ainsi d\u00e9cid\u00e9 d\u2019une baisse de 5% pour les loyers de plus de 500\u00a0000 Fcfa, de 10% pour ceux allant de 300\u00a0000 \u00e0 500\u00a0000 FCfa et de 20% pour ceux inf\u00e9rieurs ou \u00e9gaux \u00e0 300\u00a0000 FCfa. La fixation des prix du loyer \u00e9tait aussi accompagn\u00e9e de mesures comme le r\u00e9am\u00e9nagement des conditions d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la location. Aussi si un d\u00e9cret est pris par le chef de l\u2019Etat, plusieurs textes entreront \u00e9galement en vigueur, notamment le texte pour la r\u00e9gulation des acteurs de l\u2019immobilier (courtiers, agents immobiliers etc), le texte pour la mise en place de la Commission nationale de r\u00e9gulation du loyer et le texte pour la baisse des prix du loyer.\u00a0 D\u00e9sormais, le montant de la caution \u00e0 verser d\u2019avance, \u00e0 titre de garantie, ne pourra exc\u00e9der une somme \u00e9quivalente \u00e0 deux (2) mois de loyer pour les montants des baux ne d\u00e9passant pas 500 000 FCFA. Et seul l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un mois est payable \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en jouissance, ensuite l\u2019\u00e9quivalent du second mois est \u00e9tal\u00e9 sur la location mensuelle pendant douze (12) mois en raison 1\/12 par mois. Aussi, le montant du loyer \u00e0 verser d\u2019avance est supprim\u00e9, celui-ci est pay\u00e9 \u00e0 la fin du mois de jouissance. Les frais li\u00e9s \u00e0 la commission d\u2019agence ou de courtier sont ramen\u00e9s \u00e0 la moiti\u00e9 d\u2019un mois de loyer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class='share-to-whatsapp-wrapper'><div class='share-on-whsp'>PARTAGER SUR : <\/div><a data-text='BAISSE DES PRIX DU LOYER - Le Conseil Constitutionnel donne le feu-vert \u00e0 Macky' data-link='https:\/\/www.nettali.com\/2023\/02\/02\/baisse-des-prix-du-loyer-le-conseil-constitutionnel-donne-le-feu-vert-a-macky\/' class='whatsapp-button whatsapp-share'>WhatsApp<\/a><div class='clear '><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NETTALI.COM - Saisi en d\u00e9but de semaine derni\u00e8re par le Premier ministre, le Conseil constitutionnel a statu\u00e9 ce mercredi sur la demande du Gouvernement de permettre au chef de l\u2019Etat de signer le d\u00e9cret instituant la baisse des prix du loyer. Les 7 sages ont donn\u00e9 le feu-vert \u00e0 Macky Sall. 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